Leben - Wohnen - Wohlfühlen • Seit 1981
WEG-News
Vermögensbericht bei Verwalterwechsel: Wer ist zuständig?
Ein ausscheidender Verwalter muss keinen Vermögensbericht nach § 28 Abs. 4 WEG für ein noch nicht abgelaufenes Kalenderjahr vorlegen. Die Pflicht entsteht erst mit Ablauf des Kalenderjahres und …
WEG-Kabelvertrag trotz Wegfall des Betriebskostenprivilegs zulässig
Das AG Hamburg-St. Georg entschied, dass eine WEG auch nach dem 01.07.2024 einen gemeinschaftlichen Kabelvertrag abschließen darf. Der Wegfall der Umlagefähigkeit von Kabelfernsehen macht einen …
BGH: Änderung des Verteilungsschlüssels für Erhaltungsrücklage zulässig
Der BGH entschied, dass Wohnungseigentümer per Mehrheitsbeschluss den Kostenverteilungsschlüssel für Erhaltungsrücklagen ändern dürfen (§ 16 Abs. 2 Satz 2 WEG). Eine Änderung ist ordnungsmäßiger …
BGH: Änderung objektbezogener Kostentrennung in der WEG
Der BGH hat entschieden, dass eine in der Gemeinschaftsordnung verankerte objektbezogene Kostentrennung – hier für eine Tiefgarage – nicht ohne sachlichen Grund per Mehrheitsbeschluss aufgehoben …
Erhaltungsverantwortung per Teilungserklärung auf Eigentümer übertragbar
Das LG Hamburg entschied, dass eine Teilungserklärung die Instandhaltungspflicht für Gemeinschaftseigentum einem einzelnen Wohnungseigentümer zuweisen kann. Ist dies der Fall, ist die Gemeinschaft …
Eigentümer kann direkt gegen störenden Mieter klagen
Ein Wohnungseigentümer muss die Hausverwaltung nicht einschalten, um gegen einen störenden Mieter vorzugehen. Das OLG München bestätigte das eigenständige Klagerecht des Eigentümers bei …
BGH: Änderung der Kostenverteilung per Mehrheitsbeschluss wirksam
Der BGH hat entschieden, dass Wohnungseigentümer per Mehrheitsbeschluss den in der Teilungserklärung festgelegten Kostenverteilungsschlüssel ändern dürfen – auch wenn dadurch neue Belastungen für …
Einsicht in WEG-Verwaltungsunterlagen: Wann darf sie versagt werden?
Das LG Frankfurt/Main stellte klar, dass Wohnungseigentümer ein umfassendes Einsichtsrecht in Verwaltungsunterlagen haben. Geheimhaltungsinteressen müssen konkret begründet werden und dürfen nicht …
BGH: Keine Hinweispflicht auf Online-Teilnahme in der ETV-Ladung
Der BGH hat entschieden, dass der Verwalter in der Einladung zur Eigentümerversammlung nicht auf die Möglichkeit der Online-Teilnahme hinweisen muss, wenn ein Gestattungsbeschluss nach § 23 Abs. 1 …
Seite 5 von 11
Unternehmen
AKTUELLES
RECHTLICHES
