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WEG-News
Corona-Vertreterversammlungen: Beschlüsse anfechtbar, nicht nichtig
Der BGH hat entschieden, dass Beschlüsse, die während der Corona-Pandemie auf sogenannten Vertreterversammlungen ohne Teilnahmemöglichkeit aller Eigentümer gefasst wurden, lediglich anfechtbar sind. …
BGH: Prüfungsmaßstab bei Anfechtung baulicher Veränderungen
Der BGH stellt klar, dass bei einer Anfechtungsklage gegen einen Gestattungsbeschluss für privilegierte Maßnahmen nach § 20 Abs. 2 WEG die Anspruchsvoraussetzungen grundsätzlich nicht zu prüfen sind. …
BGH: Verwalterhaftung bei pflichtwidrigen Abschlagszahlungen
Der BGH entschied, dass bei pflichtwidrigen Abschlagszahlungen des Verwalters für die Schadensberechnung nicht nur die Vermögensminderung, sondern auch der Wert erbrachter Werkleistungen zu …
BGH: Außenaufzug für Barrierefreiheit ist keine grundlegende Umgestaltung
Der BGH hat entschieden, dass der Anbau eines Außenaufzugs zur Förderung der Barrierefreiheit in der Regel keine grundlegende Umgestaltung der Wohnanlage darstellt. Privilegierte Maßnahmen nach § 20 …
BGH: Außenaufzug für Behinderte – keine unbillige Benachteiligung
Der BGH hat entschieden, dass der Anbau eines Außenaufzugs als Zugang für Menschen mit Behinderungen keiner unbilligen Benachteiligung anderer Eigentümer gleichkommt. Eine solche liegt nur vor, wenn …
BGH: Außenaufzug zur Barrierefreiheit ist angemessene bauliche Veränderung
Der BGH hat entschieden, dass die Errichtung eines Außenaufzugs zur Barrierefreiheit grundsätzlich eine angemessene bauliche Veränderung nach § 20 Abs. 2 WEG darstellt. Typische Nachteile wie …
BGH: Bauliche Veränderung mit Sondernutzung per Beschluss möglich
Der BGH hat mit Urteil vom 09.02.2024 klargestellt, dass Wohnungseigentümer seit der WEG-Reform (WEMoG) bauliche Veränderungen auch dann per Beschluss regeln können, wenn diese nur einzelnen …
Nachbarrechtsschutz: Nur GdWE kann öffentlich-rechtliche Ansprüche geltend machen
Das VG Berlin entschied, dass öffentlich-rechtliche Nachbaransprüche gegen ein Bauvorhaben ausschließlich der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) zustehen, nicht dem einzelnen Eigentümer. …
Keine Mindestzahl an Vergleichsangeboten bei Balkonsanierung
Wohnungseigentümer können selbst festlegen, wie viele Vergleichsangebote bei Baumaßnahmen einzuholen sind. Eine starre Mindestanzahl von drei Angeboten ist nicht erforderlich – bei niedrigem …
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