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WEG-News
Kappung einer Scheinzypresse als bauliche Veränderung (WEG)
Das LG Hamburg entschied, dass Anpflanzungen zum Gemeinschaftseigentum zählen und deren Veränderung einen WEG-Beschluss erfordert. Ein Wohnungseigentümer ließ während der Abwesenheit des …
Kameraattrappe als Eingriff in das Persönlichkeitsrecht (LG Düsseldorf)
Bereits eine Kameraattrappe kann das allgemeine Persönlichkeitsrecht verletzen, wenn sie bei objektiver Betrachtung den Eindruck einer Überwachung erzeugt. Das LG Düsseldorf entschied, dass die …
BGH: Keine Kürzung von Hausgeld wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum
Der BGH stellt klar, dass Wohnungseigentümer ihre Hausgeldzahlungen nicht eigenmächtig kürzen oder zurückhalten dürfen – auch nicht bei behaupteten Mängeln am Gemeinschaftseigentum. Die …
Verwalter haftet für eigenmächtige Rücklagenanlage in Anleihen
Ein Verwalter legte 89.000 € aus der Erhaltungsrücklage ohne Eigentümerbeschluss in langfristige Anleihen an. Das AG Böblingen verurteilte ihn zum Schadensersatz, da solche Anlagen nicht …
BGH: Vermieter haftet für Winterdienst auf Gemeinschaftseigentum
Der BGH entschied, dass vermietende Wohnungseigentümer mietvertraglich für die Räum- und Streupflicht auf Gemeinschaftseigentum haften – auch wenn die WEG einen Winterdienst beauftragt hat. Das …
BGH: Weiter Ermessensspielraum bei Hausgeldvorschüssen
Der BGH hat entschieden, dass Wohnungseigentümer bei der Festsetzung von Hausgeldbeiträgen im Wirtschaftsplan einen weiten Ermessensspielraum genießen. Ein Beschluss ist nur anfechtbar, wenn die …
Veräußerungszustimmung: Solvenznachweis des Erwerbers erforderlich
Eine WEG darf die Zustimmung zur Wohnungsveräußerung verweigern, bis der Veräußerer die finanzielle Leistungsfähigkeit des Erwerbers durch geeignete Unterlagen belegt. Bloße Behauptungen reichen …
BGH: Keine Pflicht zu Alternativangeboten bei Anwälten und Gutachtern
Der BGH entschied, dass vor der Beauftragung von Rechtsanwälten oder Gutachtern keine Vergleichsangebote eingeholt werden müssen – auch nicht bei Honorarvereinbarungen. Zudem können …
Drei Vergleichsangebote bei WEG-Erhaltungsmaßnahmen?
Das AG Hamburg-St. Georg hat klargestellt, dass die Einholung von genau drei Vergleichsangeboten bei WEG-Erhaltungsmaßnahmen keine starre Pflicht ist. Entscheidend sind individuelle Faktoren wie …
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