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WEG-News
Kein Anspruch auf Versand von Verwaltungsunterlagen per Mail
Das LG Frankfurt/Main hat entschieden, dass § 18 Abs. 4 WEG Wohnungseigentümern lediglich ein Einsichtnahmerecht in Verwaltungsunterlagen gewährt. Ein Anspruch auf Zusendung von Kopien – weder per …
BGH: 2G-Regelung bei Eigentümerversammlung rechtmäßig
Der BGH entschied, dass eine Eigentümerversammlung unter Corona-bedingten 2G-Regelungen rechtmäßig abgehalten werden durfte. Wohnungseigentümer, die die 2G-Vorgaben nicht erfüllten, konnten faktisch …
Verwaltungsbeirat: Nur Pflicht zur Prüfung der rechnerischen Richtigkeit
Der Verwaltungsbeirat ist laut AG München lediglich verpflichtet, die rechnerische Richtigkeit von Jahresabrechnungen zu prüfen – also ob Zahlen und Belege übereinstimmen. Die Verfolgung …
BGH: Nachzahlung heilt nur fristlose, nicht ordentliche Kündigung
Der BGH bestätigt mit Urteil vom 23. Oktober 2024 seine Rechtsprechung: Gleicht ein Mieter den Mietrückstand innerhalb der Schonfrist aus, wird damit nur die fristlose Kündigung unwirksam. Die …
Keine Beschlusskompetenz zur Änderung der Fälligkeit in der GO
Enthält die Gemeinschaftsordnung eine Vereinbarung zur Fälligkeit von Vorschüssen, können die Wohnungseigentümer diese nicht per Beschluss abändern. § 28 Abs. 3 WEG greift nur, wenn die …
Nachträgliche Gestattung einer Überdachungskonstruktion unter Vorbehalt
Das LG Hamburg entschied, dass eine Überdachungskonstruktion im Sondereigentümerinteresse per Beschluss unter Baugenehmigungsvorbehalt gestattet werden kann. Bis zur nachträglichen Gestattung bestand …
BGH: Jahresabrechnung nur anfechtbar bei Fehler in der Abrechnungsspitze
Der BGH hat klargestellt, dass Fehler in der Jahresabrechnung nur dann zur gerichtlichen Ungültigerklärung eines Beschlusses nach § 28 Abs. 2 WEG führen, wenn sie sich auf die Abrechnungsspitze und …
BGH: Keine Beschlusskompetenz für Kompensationszahlungen bei Baumaßnahmen
Der BGH hat entschieden, dass Wohnungseigentümer nicht durch Beschluss Kompensationszahlungen zwischen einzelnen Eigentümern für bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum festlegen können. Eine …
Hybride Eigentümerversammlung: Anforderungen an den Beschluss
Ein Beschluss zur Ermöglichung hybrider Eigentümerversammlungen muss keine technischen Details zur Online-Teilnahme regeln. Fehlen solche Vorgaben, entscheidet der Verwalter nach pflichtgemäßem …
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