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WEG-News
Verpflichtung zum Lastschriftverfahren entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist berechtigt, die Teilnahme am Lastschriftverfahren für Hausgeldzahlungen mehrheitlich zu beschließen. Das Landgericht Frankfurt am Main bestätigte, dass dies …
Unberechtigter Ausschluss eines Vertreters - nichtiger Beschluss?
In einem Urteil des AG Herne wurde klargestellt, dass der unberechtigte Ausschluss eines Vertreters von der Eigentümerversammlung in der Regel nicht zur Nichtigkeit der dort gefassten Beschlüsse …
Privilegierte Bauliche Veränderung unterscheidet zwischen dem „ob“ und „wie“
Wohnungseigentümer haben grundsätzlich einen rechtlichen Anspruch auf bauliche Veränderungen zur Barrierefreiheit, wie beispielsweise einen rollstuhlgerechten Zugang. Die Eigentümergemeinschaft darf …
Eigentümerversammlung trotz Urlaubs eines Eigentümers zulässig
Das Amtsgericht München hat klargestellt, dass eine Eigentümerversammlung nicht verschoben werden muss, nur weil ein einzelner Eigentümer sich im gebuchten Urlaub befindet. Die Terminfindung liegt im …
Balkone: Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? (LG Stuttgart 2025)
Das LG Stuttgart hat klargestellt, dass wesentliche Balkonbestandteile wie Bodenplatte, Abdichtung und tragende Konstruktion zum Gemeinschaftseigentum zählen – unabhängig von der alleinigen Nutzung …
Kappung einer Scheinzypresse als bauliche Veränderung (WEG)
Das LG Hamburg entschied, dass Anpflanzungen zum Gemeinschaftseigentum zählen und deren Veränderung einen WEG-Beschluss erfordert. Ein Wohnungseigentümer ließ während der Abwesenheit des …
Kameraattrappe als Eingriff in das Persönlichkeitsrecht (LG Düsseldorf)
Bereits eine Kameraattrappe kann das allgemeine Persönlichkeitsrecht verletzen, wenn sie bei objektiver Betrachtung den Eindruck einer Überwachung erzeugt. Das LG Düsseldorf entschied, dass die …
BGH: Keine Kürzung von Hausgeld wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum
Der BGH stellt klar, dass Wohnungseigentümer ihre Hausgeldzahlungen nicht eigenmächtig kürzen oder zurückhalten dürfen – auch nicht bei behaupteten Mängeln am Gemeinschaftseigentum. Die …
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