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WEG-News
BGH: Grenzen objektbezogener Stimmrechtsbeschränkungen im WEG-Recht
Der BGH stellt klar, dass objektbezogene Stimmrechtsbeschränkungen in der Gemeinschaftsordnung nur bei eindeutiger Regelung wirksam sind. Bei zentralen Beschlüssen wie Wirtschaftsplan, …
Heizkörper als Sondereigentum: Grenzen der WEG-Beschlusskompetenz
Das AG Mitte entschied, dass Heizkörper je nach Teilungserklärung Sondereigentum sein können und nicht zwingend Gemeinschaftseigentum darstellen. Ein WEG-Beschluss zum Austausch von Heizkörpern im …
Einladung zur Eigentümerversammlung: Digitale Ladung allein reicht nicht aus
Eine ausschließlich digitale Einladung zur Eigentümerversammlung über ein Online-Portal ist unzulässig, wenn nicht alle Eigentümer diesen Kommunikationsweg eröffnet haben. Nicht digital erreichbare …
BGH kippt "Drei-Angebote-Regel" bei WEG-Erhaltungsmaßnahmen
Der BGH stellt klar, dass keine generelle Pflicht zur Einholung von Vergleichsangeboten vor Beschlüssen über Erhaltungsmaßnahmen besteht. Entscheidend ist eine einzelfallbezogene Betrachtung, ob die …
Verpflichtung zum Lastschriftverfahren entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist berechtigt, die Teilnahme am Lastschriftverfahren für Hausgeldzahlungen mehrheitlich zu beschließen. Das Landgericht Frankfurt am Main bestätigte, dass dies …
Unberechtigter Ausschluss eines Vertreters - nichtiger Beschluss?
In einem Urteil des AG Herne wurde klargestellt, dass der unberechtigte Ausschluss eines Vertreters von der Eigentümerversammlung in der Regel nicht zur Nichtigkeit der dort gefassten Beschlüsse …
Privilegierte Bauliche Veränderung unterscheidet zwischen dem „ob“ und „wie“
Wohnungseigentümer haben grundsätzlich einen rechtlichen Anspruch auf bauliche Veränderungen zur Barrierefreiheit, wie beispielsweise einen rollstuhlgerechten Zugang. Die Eigentümergemeinschaft darf …
Eigentümerversammlung trotz Urlaubs eines Eigentümers zulässig
Das Amtsgericht München hat klargestellt, dass eine Eigentümerversammlung nicht verschoben werden muss, nur weil ein einzelner Eigentümer sich im gebuchten Urlaub befindet. Die Terminfindung liegt im …
Balkone: Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? (LG Stuttgart 2025)
Das LG Stuttgart hat klargestellt, dass wesentliche Balkonbestandteile wie Bodenplatte, Abdichtung und tragende Konstruktion zum Gemeinschaftseigentum zählen – unabhängig von der alleinigen Nutzung …
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