Ratgeber

Nachschlagen, nachlesen, nachvollziehen

Wohnungseigentum bringt Begriffe und Abläufe mit sich, die im Alltag selten vorkommen und im entscheidenden Moment genau sitzen müssen. Hier sammeln wir, was wir Eigentümern und Verwaltungsbeiräten ohnehin regelmäßig erklären: die Fachbegriffe, den Ablauf eines Verwalterwechsels und die laufende Rechtsprechung.

Alle Texte stammen von der Projecta GmbH, WEG-Verwalter mit Sitz in Sankt Augustin, tätig im Rhein-Sieg-Kreis, in Bonn und in Köln. Sie sind als Orientierung gedacht und ersetzen keine Rechtsberatung im Einzelfall. Zu Ihrer konkreten Gemeinschaft sagen wir Ihnen mehr im persönlichen Gespräch.

Erklärvideos

Kurz erklärt

Antworten auf häufige Fragen, zum Ansehen statt Lesen.

2:51

Schaden

Wasserschaden in der Wohnung: Wer zahlt was?

Welche Versicherung zahlt, wer die Handwerker beauftragt und was mit der Selbstbeteiligung ist.

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1:00

Verkauf

Wer zahlt das Hausgeld beim Wohnungsverkauf?

Notartermin vorbei, wer zahlt jetzt? Entscheidend ist der Eintrag im Grundbuch.

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24 Begriffe

WEG von A bis Z

Von der Abrechnungsspitze über das Hausgeld bis zur Sondereigentumsverwaltung: jeder Begriff mit Definition, gesetzlicher Grundlage und Hinweis zur praktischen Anwendung. Stand nach dem WEMoG, das seit dem 01.12.2020 gilt.

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Schritt für Schritt

Verwalter wechseln

Wann eine Gemeinschaft kündigen kann, welche Fristen gelten, wie der Bestellungsbeschluss formuliert wird und was bei der Übergabe der Unterlagen, Konten und Verträge zu prüfen ist.

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Jahresabrechnung

Bis wann muss der Verwalter abrechnen?

Was das Gesetz zur Frist sagt, was üblich ist und was Eigentümer tun können, wenn die Jahresabrechnung ausbleibt.

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Grundbuchamt, Verwalter, Kaufunterlagen

Wo finde ich die Teilungserklärung?

Drei Wege zur Teilungserklärung, und warum Sie Nachträge und Aufteilungsplan gleich mitbestellen sollten.

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Einladung, Frist, online teilnehmen

Eigentümerversammlung: Einladung und Frist

Wer einlädt, wie früh die Einladung kommen muss, was drinstehen muss und wann Eigentümer per Video dabei sein dürfen.

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Umbauten in der WEG

Wallbox, Balkonkraftwerk, Treppenlift

Fünf Umbauten kann jeder Eigentümer verlangen. Wer darüber entscheidet, wie es abläuft und wer zahlt.

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Pflicht seit Dezember 2023

Muss unsere WEG einen zertifizierten Verwalter haben?

Wann die Pflicht gilt, wann kleine Gemeinschaften ausgenommen sind und welche Abschlüsse der IHK-Prüfung gleichstehen.

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Gewerbemiete, Teileigentum

Umsatzsteuer in der Betriebskostenabrechnung

Wann 19 Prozent auf die Nebenkosten kommen und was der BGH zu vermietetem Teileigentum in einer WEG entschieden hat.

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Rechtsprechung, monatlich

WEG-News

Urteile des BGH und der Instanzgerichte zum Wohnungseigentum, aufbereitet für Eigentümer und Verwaltungsbeiräte. Sechs Themenbereiche von baulichen Veränderungen bis zur Eigentümerversammlung.

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